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税金まで考慮すると、賃料収入の１／２程度までに、ローンの返済を抑えておかないと、破綻する可能性が高くなります。将来の家賃の値下がりまで考慮すると、賃料収入の１／３程度に抑えておくのが安全な投資法といえるかもしれません。とはいえ、レバレッジよりも、賃貸運営能力のほうが問われるのが現在の市況です。とにかく、お金をあまりかけずに、空室を減らす能力がないとやっていけないのです。借金をしないで、ワンルームのマンションに投資しても賃貸人がいなければ、ただのごみです。

大家さんの財布・・・ http://freepapa.enjyuku-blog.com/archives/2012_05_post_1802.html