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おしえて！HOME'Sくん - 黒の外壁についてアドバイスをお願いします。 http://oshiete.homes.jp/qa2376535.html

インパクトがあるのは、20%の利回りの高さでも税負担が重く、結局赤字という記事です。今後、消費税、固定資産税、所得税も増税方向なので、こちらの負担で破綻するような投資家が増える可能性です。特に、レバレッジが高いと収支面では大きな負担になります。これは、まりおさんの経験した内容に近いものになります。

天国と地獄・・・ http://freepapa.enjyuku-blog.com/archives/2012_05_post_1809.html

税金まで考慮すると、賃料収入の１／２程度までに、ローンの返済を抑えておかないと、破綻する可能性が高くなります。将来の家賃の値下がりまで考慮すると、賃料収入の１／３程度に抑えておくのが安全な投資法といえるかもしれません。とはいえ、レバレッジよりも、賃貸運営能力のほうが問われるのが現在の市況です。とにかく、お金をあまりかけずに、空室を減らす能力がないとやっていけないのです。借金をしないで、ワンルームのマンションに投資しても賃貸人がいなければ、ただのごみです。

大家さんの財布・・・ http://freepapa.enjyuku-blog.com/archives/2012_05_post_1802.html

efg's brain. http://efgshota.tumblr.com/

不動産関係者の俺が、コイツはプロだなと警戒する客５ヶ条 | ライフハックちゃんねる弐式 http://lifehack2ch.livedoor.biz/archives/51350504.html

株式会社アサノ不燃木材　cellfunen top http://www.cellfunen.co.jp/index.html

三菱、電気自動車のバッテリーから家電製品等へ電力供給する装置を発表 | ライフ | マイナビニュース http://news.mynavi.jp/news/2012/03/12/073/index.html

マジキロウ | オーダーメイド製品ORDERMADE | 製品ラインナップ | 南海プライウッド株式会社 http://www.nankaiplywood.co.jp/lineup/ordermade/majikiroo/

太陽光発電の強制買い取り価格42円/kWh、20年間保証の異常 : アゴラ - ライブドアブログ http://agora-web.jp/archives/1451394.html

太陽光発電　見積り価格・費用の比較ならイエソラ http://www.ienogu.jp/

平成24年7月1日スタート！再生可能エネルギーの固定価格買取制度：政府広報オンライン http://www.gov-online.go.jp/useful/article/201110/4.html

掃除のプロが使う14の裏技テクニック・片付けのコツまとめ | 世界ろぐ http://sekailog.com/2012/04/cleaning/

【レポート】東京都の不動産の"意外な実情"とは? 不動産屋さんに聞いた内緒の話 | ライフ | マイナビニュース http://news.mynavi.jp/articles/2012/04/25/realestate/index.html

１０秒で読む日経！視点が変ると仕事や投資の種になる [まぐまぐ！] http://archive.mag2.com/0000102800/20120424124000000.html

　１０秒で読む日経！視点が変わると仕事と投資のネタになる
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　　　今日のＮｅｗｓ
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●７月に始まる再生可能エネルギーの全量買い取り制度の詳細を詰めている
　経済産業省の「調達価格等算定委員会」は太陽光で発電した電気の買い取
　り価格を１キロワット時あたり税込みで42円とする方向で調整に入った。
　専門家の間には30円台後半が適正との声もあったが、発電事業者の要望に
　沿った高めの価格とし、再生可能エネの普及を促す。
　25日に開く同委員会の会合で原案を提示する。買い取り期間は20年前後と
　する見通し。同委員会の了承後、枝野幸男経産相が最終決定する。
　新制度では太陽光、風力、地熱などの再生可能エネでつくった電気の全量
　を電力会社が固定価格で買い取ることを義務づける。買い取り価格が高い
　ほど、発電事業者の利益が大きくなる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日本経済新聞　４月２３日

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　　　佐々木の視点・考え方
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★この記事は大儲けのチャンス到来を示す。

　誰に？
　まず、中国の太陽パネルメーカーに。
　次いで、日本の政商に。最後に経済産業省ＯＢと政治家に。

　メガソーラー施設を安く作ろうと思えば、出来るだけ安いパネルを大量に
　仕入れれば、コストが２０円台のkwhで発電できる。これを電力会社が42円
　で全量、20年間の約束で買い取ってくれるのだから、これほど楽に確実に
　儲けられる話はめったにない。

　中国メーカーのパネルが圧倒的に安いし、実稼働の性能差は遜色ないし、
　日本では十分なパネル生産力が無いし、割高だから、パネルは中国製が
　選ばれる。

　よって、この政策は中国への補助金と呼ばれる。
　
　メガソーラーの建設や運用保守で雇用が生まれると言い出す人もいようが
　日本の電力消費量が増えるわけではないので、この分、火力等発電で建設と
　保守運用に関わる雇用が減ることになり、差し引きゼロの経済効果となる。

　SMARTな人なら、わざわざ高コストの太陽光発電をしなくても、迂回して
　電力を購入して、これを太陽光発電電力として電力会社に買い取らせるはず。
　高くても電力調達コストは24円kwhも出せばいい。
　http://www.tepco.co.jp/e-rates/individual/menu/home/home02-j.html

　もっと良いのは自前でコンバインドガス等の発電所を作り、コストを7～10
　円kwhに下げて、太陽光発電電力として電力会社に買い取らせること。

　もちろん、ばれないように張り子のメガソーラー施設を作り、政治家や官僚
　や検査に来る電力会社等に鼻薬を渡すことも必要経費の1つだ。

　今回の42円kwhという買取価格は、高いコストでメガソーラーを作っても、
　20年間、最低7％の利益率が上がるという価格ゆえ、鼻薬代がいくらかかろ
　うとも大したコストにはならない。

　リスクもある。
　契約で20年間42円の買取価格を約束したのに、スペインのように白紙にされ
　る可能性がある。

　こんな目にあってもよいように、資金の多くを銀行借り入れにして、儲から
　なく無くなれば、倒産させておしまいにしておくこと。

　そのために、最初から大規模に、利ザヤが乗る手段で荒稼ぎして、儲けを
　しっかり貯めておくこと。そして、会社も経営陣もダミーを使う事。
　メガソーラーは海外企業との資金の出し入れが大きいから、お金を海外に
　隠すことも簡単にできてしまう。

　あれ、フロント企業のビジネスモデルの解説みたいになってしまったな（笑）

　なお、この制度の負担金は我々の電力料金の値上げで賄われます。
　ドイツの事例は約１０兆円でしたが、日本の人口は２倍ですから２０兆円ほど
　余計に電力料金を支払うことになります。

ドイツが太陽光発電の全量買取制度を終了 2017年には補助金全廃も　|　沈思黙考 http://chinshi.blog102.fc2.com/blog-entry-107.html

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日本家電に新たな強敵？　IkeaがスマートなデザインでHDTVに参入〔ビデオあり〕 http://jp.techcrunch.com/archives/20120417watch-out-best-buy-ikea-is-now-selling-their-own-hdtv-system-and-its-awesome/

wednes-DIY |無料人ブログ http://blog.freepeople.com/2011/03/wednes-diy-63/